金融借款合同纠纷 （2018）粤03民终23738号

建行深圳分行与南宇公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、建行深圳分行与蔡丹冰签订的《抵押合同（自然人版）》、建行深圳分行与吴创思、蔡丹冰签订的《自然人保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。建行深圳分行已按照合同约定履行了发放贷款的义务，南宇公司未能按照合同约定按期还款付息，此后也未再向建行深圳分行支付欠款，已违反了《人民币流动资金贷款合同》的约定，建行深圳分行有权根据合同约定，要求南宇公司立即清偿贷款本息，南宇公司应将尚欠建行深圳分行的贷款本金、利息予以返还。关于建行深圳分行主张的罚息、复利，依据《中国人民银行关于贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，罚息可在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本案建行深圳分行主张的第一项诉求中的罚息、复利的计算标准未超过上述规定，一审法院予以支持。蔡丹冰以其名下位于深圳市宝安区大浪街道浪口工业区XX厂房1栋（房地产证

建行深圳分行与南宇公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、建行深圳分行与蔡丹冰签订的《抵押合同（自然人版）》、建行深圳分行与吴创思、蔡丹冰签订的《自然人保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。建行深圳分行已按照合同约定履行了发放贷款的义务，南宇公司未能按照合同约定按期还款付息，此后也未再向建行深圳分行支付欠款，已违反了《人民币流动资金贷款合同》的约定，建行深圳分行有权根据合同约定，要求南宇公司立即清偿贷款本息，南宇公司应将尚欠建行深圳分行的贷款本金、利息予以返还。关于建行深圳分行主张的罚息、复利，依据《中国人民银行关于贷款利率有关问

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终23738号上诉人（原审被告）：深圳南宇上品酒业有限公司。住所地：广东省深圳市福田区中心区深圳中心商务大厦512。法定代表人：王宇盛，执行董事。委托诉讼代理人：王桢臣，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒙娴，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司深圳市分行。住所地：广东省深圳市……