所有权纠纷 （2014）一中民终字第1140号

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。白云志出具的承诺书以及其提交的请示能够证明其与航天科技公司间就2号房屋退房一事已达成合意，航天科技公司负有退还购房款的合同义务，白云志负有收到购房款，取得房产证后办理过户手续的合同义务。白云志虽主张承诺书系受胁迫所签，但其就此未向法院提交充分有效的证据予以证明，故法院对此不予采信。鉴于航天科技公司已于2002年9月3日向白云志返还了购房款，白云志亦已取得2号房屋的房屋所有权证，故白云志应当按照其承诺为航天科技公司办理该房屋的变更登记手续。因白云志、段淑芬不具有继续占有、使用2号房屋的合法权利，故其应当向航天科技公司腾退房屋。航天科技公司要求白云志、段淑芬将户口从2号房屋中迁出的诉讼请求不属于人民法院受理民事案件的主管范围，法院对此不予处理。航天科技公司就该公司主张的房屋租金损失未向法院举证予以证明，法院对此不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、白云志于本判决生效后七日内协助航天科技财务有限责任公司办理北京市海淀区

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。白云志出具的承诺书以及其提交的请示能够证明其与航天科技公司间就2号房屋退房一事已达成合意，航天科技公司负有退还购房款的合同义务，白云志负有收到购房款，取得房产证后办理过户手续的合同义务。白云志虽主张承诺书系受胁迫所签，但其就此未向法院提交充分有效的证据予以证明，故法院对此不予采信。鉴于航天科技公司已于2002年9月3日向白云志返还了购房款，白云志亦已取得2号房屋的房屋所有权证，故白云志应当按照其承诺为航天科技公司办理该房屋的变更登记手续。因白云志、段淑芬不具有继续占有、使用2号房屋的合法权利，故其应当向航天科技公司腾退房屋。航天科技公司要求白云志

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1140号上诉人（原审被告）白云志，男，1945年5月25日出生。上诉人（原审原告）航天科技财务有限责任公司，住所地北京市西城区平安里西大街31号-01至03层，07至09层。法定代表人吴艳华，董事长。委托代理人张建民，北京市大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）段淑芬（白云志之妻），1949年3月13日出生。上诉人白云志、航天科技……