物业服务合同纠纷 （2019）内0627民初201号
裁判要旨
原告与被告所居住的小区业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，对合同双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定行使权力、履行义务。 被告辩称物业公司故意停电梯、管理不到位的辩解无证据证实，原告否认，该事实不予确认；被告辩称的服务期限未届满即撤出的主张，因仅提供与其同时接受原告服务的一人的电话录音，而且录音陈述的时间不确定，并且与原告有利害关系，原告否认，故该事实证据不足亦无法确认。 法律规定在合同双方一方履行合同义务有瑕疵或不尽合同义务的，相对方有权要求其改进或要求终止合同，被告接受了原告的物业服务，依法应承担合同约定的交费义务。 被告的住宅面积123.36平方米，从2012年10月10日至2013年10月10日每平方米每月1.8元，总计物业费2665元，被告已经交纳500元，尚欠2165元被告应当交纳。 当然物业公司应当加强物业服务，其提供的服务未必完美，故起诉要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十一条、第二百七十四条第一款第（八）项、第二百八十
摘要
鄂尔多斯市天照服务集团有限公司与藏俊兵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0627民初201号原告鄂尔多斯市天照服务集团有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地内蒙古鄂尔多斯市东胜区那日松南路**街坊**楼3。 法定代表人王正湖，总经理。 委托诉讼代理人乌云娜，内蒙古三恒律师事务所律师。 被告藏俊兵，公民身份号码×××，男，1972年1月23日出生，汉族，个体，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。……