物业服务合同纠纷 （2019）内0627民初2239号
裁判要旨
原告与被告所居住的小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》合法有效，对合同双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定行使权力、履行义务。 原告为该小区提供物业服务共签订过四份合同，分别是2010年9月29日与房地产开发商签订前期物业管理服务合同，合同约定服务期限至2012年9月30日，住宅电梯楼每平方米每月服务费1.8元；2012年6月26日与小区业委会签订物业管理服务合同，合同约定服务期限3年，住宅电梯楼每平方米每月1.6元，每加一层多加0.05元；2015年6月26日与小区业委会签订物业服务合同，合同约定服务期限1年，住宅电梯楼每平方米每月1.25元。 被告韩某。 被告韩某作为该小区**楼****电梯楼房屋的实际使用人，该房屋虽登记户名为其哥哥韩明，但该房从交付开始就由其装修、居住至今，其哥哥韩明亦不收取租金等，说明其在该房屋上是原告提供物业服务的受益人，与原告形成物业服务关系，在享受服务后应按照物业服务合同约定的收费标准向原告交纳物业服务费，并且在其居住期间有过交纳物业费，说明其对享受物业服务事实的认可，故本院对原告要求被告韩某交纳物业服务费的诉讼请求予以支持。 关于被告韩某辩称在
摘要
鄂尔多斯市东胜区同昶物业管理服务有限责任公司与韩某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0627民初2239号原告鄂尔多斯市东胜区同昶物业管理服务有限责任公司，统一社会信用代码91150602686533062T。 法定代表人党某，公司董事长。 委托诉讼代理人张某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人杨某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古包头市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市……