确认合同无效纠纷 （2018）浙08民终532号

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，原、被告原系同村村民，均为同一集体经济组织成员。双方协商一致将自留地与宅基地进行调剂，并于1998年5月30日签订了土地调剂协议对此予以确认。该协议系原、被告双方真实的意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认为有效，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告双方达成协议后，被告根据协议内容支付了补偿款500元，并在涉案房屋中居住至今，原告也实际支配并使用调剂的自留地，可见双方已实际履行了协议内容。至于原告方提出1998年签署的土地调剂协议未经村委会盖章确认应属无效的主张，因该调剂协议由时任村书记、村主任以及土管员的签字捺印，故法院对原告的该项主张不予认可。现原告提出原、被告在签署协议书后并未办理权属变更手续，要求确认该调剂协议未生效的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百五十

周大修、何加有确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙08民终532号上诉人（原审原告）：周大修，男，1945年3月10日出生，汉族，住浙江省江山市。委托诉讼代理人：郑云东，浙江虎山律师事务所律师。委托诉讼代理人：周琼，浙江虎山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何加有，男，1951年12月21日出生，汉族，住浙江省江山市。委托诉讼代理人：王爱明，江山市仙霞法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人……