确认合同无效纠纷 （2018）赣11民终1047号
裁判要旨
本案被告预交房屋过户费给原告，一月余后，双方签订房屋转让协议，该协议系双方经过充分协商、在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，且不违法律、行政法规的强制性规定，故该协议合法有效。协议签订当日被告即按约定支付了价款，原告交付了房屋钥匙，被告亦实际居住，主要合同义务双方已经履行，虽然双方未到相关部门办理不动产产权过户手续，依据物权法第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让、和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力”的规定，未办理不动产产权过户手续，不影响合同的效力，合同自成立时生效。原告主张其不能随意地处分划拨土地使用权，缺乏处分权能。一审法院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，在本案中原告转让的标的物为其个人所有的房屋，依据地随房走的原则，在转让房屋时对房屋及其附属设施占用范围内的建设用地一并处分，本案所涉协议并非单纯的转让国有划拨土地使用权的合同，故原告该主张与事实不符。原告主张依据《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得地土地使用权，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府
摘要
董城卫、张菊英确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣11民终1047号上诉人（原审原告）：董城卫，男，1979年2月21日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省万年县，委托代理人：蔡明红，江西饶苑律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审被告）：张菊英，女，1967年9月17日出生，汉族，江西省乐平市人，住江西省万年县，委托代理人：倪太鹏，江西瀛赣律师事务所律师，特别授权代理。上诉人董城卫因与被上……