相邻损害防免关系纠纷 （2017）苏05民终7258号

不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。不动产权利人进行装修、安装设备时不得危及相邻不动产的安全，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，高莹莹、程飞在家庭装修时因堆放大量黄沙水泥及铺设地暖过程中发生渗水导致王利生所有的房屋发生裂缝，经鉴定该裂缝尚不显著影响承载能力可不采取措施、但基于构件的耐久性及使用性考虑故建议对裂缝进行封闭处理。苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司作出苏造价鉴17-06-07号工程造价鉴定报告系在未有确定维修方案情形下出具，对该鉴定报告的结论不予采纳，出于对双方房屋安全的考虑，原审法院认为王利生房屋顶板的裂缝应予以及时封闭修复，酌情认定裂缝修复及拆装吊顶的费用共计1万元。关于王利生已支出的鉴定费用共3.3万元，因在鉴定前，已告知双方鉴定费用高昂，请双方协商共同咨询相关专业人员对房屋安全性及维修等事项进行确认处理，但双方未能有效沟通导致嗣后原告坚持提起司法鉴定，但鉴定结论认为房屋损害轻微，故酌情认定由双方各承担50%的鉴定费即16500元。关于王利生提出的停止侵害、排除隐患的诉请，因高莹莹、程飞已装修

不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。不动产权利人进行装修、安装设备时不得危及相邻不动产的安全，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，高莹莹、程飞在家庭装修时因堆放大量黄沙水泥及铺设地暖过程中发生渗水导致王利生所有的房屋发生裂缝，经鉴定该裂缝尚不显著影响承载能力可不采取措施、但基于构件的耐久性及使用性考虑故建议对裂缝进行封闭处理。苏州市姑苏工程造价事务所有限责任公司作出苏造价鉴17-06-07号工程造价鉴定报告系在未有确定维修方案情形下出具，对该鉴定报告的结论不予采纳，出于对双方房屋安全的考虑，原审法院认为王利生房屋顶板的裂

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终7258号上诉人（原审原告）：王利生，男，1983年1月19日生，汉族，住苏州市虎丘区。被上诉人（原审被告）：高莹莹，女，1981年10月28日生，汉族，住苏州市虎丘区。被上诉人（原审被告）：程飞，男，1983年1月6日生，汉族，住苏州市虎丘区。上诉人王利生因与被上诉人高莹莹、程飞相邻损害防免关系纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院（2……