房屋租赁合同纠纷 （2021）陕07民终275号

租赁合同是出租人将租赁货物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告上善公司与被告赵景明签订的洋县XX苑XX中心房屋租赁合同是双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成的合意，其合同生效后相对双方应当按其约定全面履行自己的义务。被告赵景明应当按约定的期限向原告支付租金，但被告无正当理由拖欠租金超过了双方约定的30日期限。2020年3月14日被告向原告书面承诺付款期限，被告承诺付款期限期间虽疫情尚未解除，但其承诺是被告自愿意思表示，且在疫情解除后直至原告起诉主张权利之日，被告仍未支付租金履行约定义务，其行为已明显违约。现原告请求解除2018年8月25日双方签订的明珠街洋县XX苑XX中心租赁合同，符合双方约定的解除合同的情形，依法应予准许。原告请求被告支付所欠2019年12月31日前欠原告租赁费50000元，2020年1月1日至2020年8月31日欠房屋租赁费106664元；并按照5%支付违约金15000元之主张依法应予支持。因疫情系不可抗力因素致被告停产营业2个月，期间2个月租金应从被告所欠洋县XX苑XX中心房屋租金中扣除（租金平均月13333.33元）。被告关于其承租期间改造消防

租赁合同是出租人将租赁货物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告上善公司与被告赵景明签订的洋县XX苑XX中心房屋租赁合同是双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成的合意，其合同生效后相对双方应当按其约定全面履行自己的义务。被告赵景明应当按约定的期限向原告支付租金，但被告无正当理由拖欠租金超过了双方约定的30日期限。2020年3月14日被告向原告书面承诺付款期限，被告承诺付款期限期间虽疫情尚未解除，但其承诺是被告自愿意思表示，且在疫情解除后直至原告起诉主张权利之日，被告仍未支付租金履行约定义务，其行为已明显违约。现原告请求解除2018年8月25日双方签订的明珠街洋县XX苑XX中心租赁

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕07民终275号上诉人（原审被告）：赵景明，男，汉族，生于1962年12月14日，陕西省洋县人，住洋县，系赵伟军之父。委托诉讼代理人：王斌，洋县磨子桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陕西上善环境艺术科技工程有限公司，住所地：汉中市南郑区。法定代表人：周仕江，系公司总经理。委托诉讼代理人：蔡小雨，该公司经理。原审被告：赵伟军，男，汉……