行政登记 （2019）京03行终1153号

一审法院的认证意见正确，予以确认。经审查，本院对一审法院经审理查明的事实予以确认。本院另查明，原市规土委之前的本市房屋登记机关为原北京市国土资源局。2016年7月29日，原市规土委成立并挂牌。2016年7月30日，启用“北京市规划和国土资源管理委员会”名称，2017年7月1日启用公章，故×号不动产权证书登记机构加盖“北京市国土资源局不动产登记专用章（朝阳）”。本院认为，根据《物权法》第十条的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。同时，《不动产登记暂行条例》第六条规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。据此，原市规土委作为本市不动产登记机构，具有办理房屋转移登记的法定职权。根据《物权法》第十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必

一审法院的认证意见正确，予以确认。经审查，本院对一审法院经审理查明的事实予以确认。本院另查明，原市规土委之前的本市房屋登记机关为原北京市国土资源局。2016年7月29日，原市规土委成立并挂牌。2016年7月30日，启用“北京市规划和国土资源管理委员会”名称，2017年7月1日启用公章，故×号不动产权证书登记机构加盖“北京市国土资源局不动产登记专用章（朝阳）”。本院认为，根据《物权法》第十条的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。同时，《不动产登记暂行条例》第六条规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2019）京03行终1153号上诉人（一审第三人）玄洪龙，男，1974年2月23日出生。委托代理人张行，北京尚孚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）张金良，男，1959年11月1日出生。委托代理人李锦星，北京恒略律师事务所律师。一审被告北京市规划和自然资源委员会，住所地北京市通州区承安路1号。法定代表人张维，主任。委托代理人刘军，男，北京市规划和自然资源委……