租赁合同纠纷 （2018）豫02民终2947号
裁判要旨
未来假日酒店和曾智敏、郭少存于2015年6月20日签订的《酒店租赁合同》，系双方真实意思表示，合同中涉及的租赁期限超过未来假日酒店从王某1处租赁房屋时约定的承租期限，但由于未来假日酒店与王某1约定到期后可以续租，故该超过期限部分效力待定,其余部分合同合法有效,双方均应按照合同约定履行义务。在履行合同过程中，曾智敏及郭少存于2016年4月不再经营涉案酒店，由未来假日酒店接手经营。2016年12月9日双方约定郭少存退出，酒店租赁合同由未来假日酒店与曾智敏继续履行，但曾智敏仍未接手经营。2017年3月30日，未来假日酒店法定代表人王孝文通过短信向曾智敏催要第二年租金190万元并要求配合办理法定代表人变更手续，曾智敏既没有交付租金，双方也没有办理相关变更手续。2017年4月18日，未来假日酒店起诉要求解除合同，2017年5月24日曾智敏提出反诉，亦主张解除合同，双方合同事实上已经解除，一审法院对此予以确认。曾智敏没有按照合同约定支付租金，在合同履行过程中放弃经营，已经以实际行为表明不再履行合同。未来假日酒店要求解除合同并要求曾智敏承担违约责任，符合合同约定及法律规定，予以支持。曾智敏以未来假日
摘要
曾智敏、开封市未来假日酒店有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终2947号上诉人（一审被告、反诉原告）：曾智敏，男，1979年6月15日出生，汉族，住福建省平和县。委托诉讼代理人：裴家佳，河南贞实律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：开封市未来假日酒店有限公司。住所地：开封市吹古台街**附**。统一社会信用代码：91410204558332207R。法定代表人：王孝文，总经理。委托诉讼代……