排除妨害纠纷 （2019）沪0110民初2801号

不动产的权利人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 系争房屋的登记权利人为张家荣与其父张福昌，张家荣有权处置自己名下的房屋，现徐莉萍以张福昌立有遗嘱将其名下的房屋遗赠给自己而更换系争房屋的门锁，不让张家荣入住，侵犯了张家荣的合法权益。 徐莉萍提起遗赠继承诉讼的案件尚在审理中，因此，对张家荣要求徐莉萍从系争房屋搬离，应予准许。 张家荣主张徐莉萍按照每月5000元的标准支付占用房屋期间的使用费，经本院询价，该使用费标准低于同地段同期市场租金，故本院亦应准许，至于房屋使用费收益中属于张福昌的遗产部份，可待张福昌房屋遗产继承人明确后再行主张。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、被告徐莉萍应于本判决生效之日起十日内携个人衣物从上海市杨浦区长阳路XXX弄XXX号XXX室房屋内搬离，并将房屋返还给张家荣；二、被告徐莉萍应于本判决生效之日起十日内按每月5000元的标准，自2018年10月10日起至实际返还房屋日止，支付张家荣上述房屋占用使用费。 本案受理费人民币176元，由被告徐莉萍负担。 如不服本判决，原告张家荣可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，被告徐莉萍

张家荣与徐莉萍排除妨害纠纷一审民事判决书

上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初2801号原告：张家荣，男，1961年5月8日出生，住中华人民共和国国香港特别行政区。 委托诉讼代理人：旷峰，湖南八方律师事务所律师。 被告：徐莉萍，女，1958年7月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：蔡瑜，上海市申房律师事务所律师。 原告张家荣诉被告徐莉萍排除妨碍纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，先适用简易程……