排除妨害纠纷 （2018）沪02民终2807号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据物权公示原则，张琦应为系争房屋的权利人，对系争房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李亚芬未经张琦许可，擅自占用系争房屋，侵害张琦权利。李亚芬在庭审中自述其原居住于系争房屋，后与毛维鸣互换居住房屋，但大件家具均未搬动，故应认定毛维雄去世后系争房屋由李亚芬实际控制。张琦要求李亚芬返还系争房屋并支付2015年5月起的房屋使用费，具有事实和法律依据，法院予以支持。关于房屋使用费的标准，考虑到系争房屋一直由毛维雄及李亚芬居住使用，且张琦未提供证据证明系争房屋由张琦进行装修，故法院认定房屋使用费标准应以系争房屋毛坯状态下的市场租金评估结果为妥。一审法院判决：一、李亚芬应于判决生效之日起十日内向张琦返还上海市静安区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋；二、李亚芬应于判决生效之日起十日内向张琦支付房屋使用费，自2015年5月1日起算至李亚芬实际返还上址房屋之日止，按每月2,781元的标准计算。二审中当事人没有提交新证据。本院经审理查明，上诉人提供《居委会证明》、《邻居证明》，用以证明其与毛维熊婚前婚后居住、使用和管理系争房屋的事实。2017年3

李亚芬与张琦排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2807号上诉人(原审被告)：李亚芬，女，1960年9月13日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：何永强，北京威诺律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张琦，女，1966年12月21日出生，汉族，住73-66197STFreshMeadowsNY11366。委托诉讼代理人：蒋春伟，上海肃澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦雪雁，……