排除妨害纠纷 （2018）沪02民终3592号

不动产物权受法律保护，而不动产权属登记是权利人获取物权的凭证。张含萍作为系争房屋的登记产权人，可对房屋行使占有、使用、收益、支配等物权，并在上述权益受到妨害时请求予以排除。根据可查明的事实与现有证据显示，刘玉、张莹莹并非房屋产权人或基于法律、政策因素对房屋享有居住权益的民事主体，则其占有使用房屋的动机与行为必须具备充分的法定或约定事由，现刘玉、张莹莹于庭审中提出的一系列主张均不足以构成其占有使用房屋的正当理由，更无证据表明张含萍曾对刘玉、张莹莹的永久居住权作出过承诺，如刘玉、张莹莹认为张含萍或其家人曾对刘玉、张莹莹的财产权或人身权造成侵害的，可通过其他途径维权而不是以占据张含萍的房产作为对抗手段，故刘玉、张莹莹之辩称依据不足，不予采信，张含萍之诉请符合法律规定，予以支持。据此，一审法院作出判决：刘玉、张莹莹应于判决生效之日起十日内迁出上海市曹杨四村XXX号XXX-XXX室。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：被上诉人作为系争房屋的所有权人，对系争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。两上诉人并非系争房屋的产权人，其欲持续占有、使用系争房屋须具备法定或约定的正

刘玉、张莹莹与张含萍排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3592号上诉人(原审被告)：刘玉，女，1953年1月20日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：张莹莹，女，1983年7月1日出生，汉族，住同上。委托诉讼代理人：刘玉(系张莹莹母亲)。被上诉人(原审原告)：张含萍，女，1944年3月19日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：张怡，1972年1月1日出生，汉族，住上海市。上诉……