租赁合同纠纷 （2019）皖1225民初8248号

涉案场地所有权属于风采置业公司。 根据风采置业公司与原告风采公司2016年8月9日签订的合同约定，原告风采公司合法取得了涉案场地的租赁权和收益权并有权对外出租。 因此，原告风采公司与被告周元子于2017年4月7日签订的《经营场地租赁合同》（租赁合同书）是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。 原、被告双方均应按合同的约定履行各自的义务，原告风采公司按照约定交付了出租物，被告周元子应按照合同约定的时间和数额给付租金。 根据《经营场地租赁合同》第5条费用支付方式的约定：场地使用费原则上为1年一个付款期预付，考虑到乙方前期投资较大，第一年为半年一个付款期预付，第二年开始恢复为1年一个付款期预付。 本合同签署后，乙方须在7日内向甲方支付30万元合同保证金，合同执行日期前7日前（即2017年7月3日前）付清半年使用费的剩余部分30万元。 之后，前一个付款期届满前60日预付下一个付款期场地使用费及其他应付费用。 被告周元子应于2017年4月14日前支付30万元，2017年7月3日前付款30万元；于2017年12月15日付款60万元；2018年6月15日前付款120万元，20

安徽风采商业管理有限公司与周元子租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1225民初8248号 原告：安徽风采商业管理有限公司，住所地阜南县鹿城镇地城北路东侧，统一社会信用代码913412253580121881。 法定代表人：孙会杰，执行董事。 委托诉讼代理人：肖蔓莉，安徽张怀华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柳兆国，安徽张怀华律师事务所实习律师。 被告：周元子，男，1984年10月12日出生，汉族，……