房屋买卖合同纠纷 （2016）苏03民终1142号

王为民主张上海铁路局徐州北站承担迟延回购房屋违约责任，赔偿损失300000元，因涉案房屋系铁路自建房，尚不具备完全的产权，王为民与上海铁路局徐州北站关于房屋回购的约定及上海铁路局徐州北站是否应当承担迟延回购违约责任并赔偿损失，涉及铁路部门的相关政策，如何分配、处置铁路自建公房，系铁路部门内部事务，人民法院不予干涉。故本案不属于人民法院受理民事案件的范围。王为民可要求相关部门予以解决。遂裁定：驳回王为民的起诉。上诉人王为民不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：1、铁路宿舍35宿舍31-3-603室是上诉人成本价购买，拥有100%房屋所有权。2、一审没有进行调解，程序违法。3、一审法院适用法律错误。请求撤销原审裁定，依法审理。被上诉人上海铁路局徐州北站辩称：1、涉案房屋只有购房证明，未取得房屋不动产权属证书。2、被上诉人严格执行上海铁路局、上海铁路局徐州办事处相关文件政策，依照两次全体职工代表大会通过的决议并通过公示程序向全体职工分配集资建房和公有住房的回购、腾退、评估作价及分配。3、上诉人自愿参加上海铁路局内部职工集资福利分房，涉案公的住房的回购，并签订了承诺书。4、被上诉人与上诉人之间不

王为民主张上海铁路局徐州北站承担迟延回购房屋违约责任，赔偿损失300000元，因涉案房屋系铁路自建房，尚不具备完全的产权，王为民与上海铁路局徐州北站关于房屋回购的约定及上海铁路局徐州北站是否应当承担迟延回购违约责任并赔偿损失，涉及铁路部门的相关政策，如何分配、处置铁路自建公房，系铁路部门内部事务，人民法院不予干涉。故本案不属于人民法院受理民事案件的范围。王为民可要求相关部门予以解决。遂裁定：驳回王为民的起诉。上诉人王为民不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：1、铁路宿舍35宿舍31-3-603室是上诉人成本价购买，拥有100%房屋所有权。2、一审没有进行调解，程序违法。3、一审法院适用法律错误。

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民终1142号上诉人（原审原告）王为民，退休工人。被上诉人（原审被告）上海铁路局徐州北站，住所地徐州市复兴北路132号。法定代表人刘华，该站站长。委托代理人张喜珍，江苏金华星律师事务所律师。上诉人王为民因与被上诉人上海铁路局徐州北站房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第3431号民事裁定，向本院提起上诉。本院……