物业服务合同纠纷 （2014）三中民终字第14559号
裁判要旨
《北京市康馨园房屋使用、管理、维修公约》不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。康馨园公司履行了物业服务义务，姚久红享受了物业服务，应当向康馨园公司支付物业服务费。现姚久红以康馨园公司未履行维修义务为由不同意给付康馨园公司2012年10月份物业服务费，因姚久红所提供的维修单，修理内容均属于姚久红自费维修范围，不属于物业负责维修的范围。姚久红以此为由拒绝交纳物业费，其理由不能成立。康馨园公司的诉讼请求，一审法院予以支持。康馨园公司要求姚久红支付债务利息，因姚久红不属于恶意拖欠，且在该10月份之后姚久红交纳了物业费等相关费用。故康馨园公司要求姚久红给付债务利息的请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决：一、姚久红给付康馨园公司自2012年10月1日至2012年10月30日期间的物业服务费共计2965.2元，于判决生效之日起七日内履行；二、驳回康馨园公司其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。姚久红不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉
摘要
《北京市康馨园房屋使用、管理、维修公约》不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。康馨园公司履行了物业服务义务，姚久红享受了物业服务，应当向康馨园公司支付物业服务费。现姚久红以康馨园公司未履行维修义务为由不同意给付康馨园公司2012年10月份物业服务费，因姚久红所提供的维修单，修理内容均属于姚久红自费维修范围，不属于物业负责维修的范围。姚久红以此为由拒绝交纳物业费，其理由不能成立。康馨园公司的诉讼请求，一审法院予以支持。康馨园公司要求姚久红支付债务利息，因姚久红不属于恶意拖欠，且在该10月份之后姚久红交纳了物业费等相关费用。故康馨园公司要求姚久红给付债务利息的请求，一审法院不予支持。据此，
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14559号上诉人（原审被告）姚久红，女，1964年7月30日出生。委托代理人陈大力，北京市宏健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京康馨园房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪地区西白辛庄村东南。法定代表人王志和，董事长。委托代理人张长钰，男，1980年8月19日出生，北京康馨园房地产开发有限公司人事部职员。委托代理人吴文民……