房屋租赁合同纠纷 （2019）赣04民终2670号

熊金根已向缤纷公司交纳租赁保证金16000元；即使按“租赁合同”约定，从2018年7月1日起计算租金，至今约为14个月，租金约为22050元（1575元/月×14个月）；商铺建筑面积约为75.02㎡，根据熊金根对商铺的装修情况，熊金根的该意见并不损害缤纷公司的权益，予以采信。德安县法院于2019年9月2日作出（2019）赣0426民初476号民事判决：一、解除2017年4月1日原告熊金根与被告江西缤纷商业运营管理有限公司签订的“租赁合同”，原告熊金根于判决生效之日起五日内返还给被告江西缤纷商业运营管理有限公司德安县义峰路德安缤纷第一大街商铺9号楼x、y号商铺；二、被告江西缤纷商业运营管理有限公司于判决生效之日起五日内支付原告熊金根20000元；三、驳回原告熊金根的其他诉讼请求。案件受理费3144.04元（原告熊金根已付），由被告江西缤纷商业运营管理有限公司负担，此款于判决生效之日起五日内给付原告熊金根。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1.缤纷公司出租的商铺地面渗水，缤纷公司是否构成违约。缤纷公司出租给熊金根的商铺，存在从地面下往上渗水或出水的现象；该

熊金根已向缤纷公司交纳租赁保证金16000元；即使按“租赁合同”约定，从2018年7月1日起计算租金，至今约为14个月，租金约为22050元（1575元/月×14个月）；商铺建筑面积约为75.02㎡，根据熊金根对商铺的装修情况，熊金根的该意见并不损害缤纷公司的权益，予以采信。德安县法院于2019年9月2日作出（2019）赣0426民初476号民事判决：一、解除2017年4月1日原告熊金根与被告江西缤纷商业运营管理有限公司签订的“租赁合同”，原告熊金根于判决生效之日起五日内返还给被告江西缤纷商业运营管理有限公司德安县义峰路德安缤纷第一大街商铺9号楼x、y号商铺；二、被告江西缤纷商业运营管理有限公

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2670号上诉人（原审被告）：江西缤纷商业运营管理有限公司，住所，江西省九江市德安县义峰路****。法定代表人：乐中华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李后柏，江西洪城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊金根，男，1967年12月6日出生，汉族，住江，住江西省九江市div>上诉人江西缤纷商业运营管理有限公司（简称缤纷公司）因与被上诉……