定金合同纠纷 （2015）昆民一终字第880号

本案中，上诉人与被上诉人签订《收条》，在双方之间形成了一个预约合同关系。即上诉人将在2015年7月20日让出铺面由被上诉人承租，并就到时如不能实现转租如何承担责任作出了约定。但在双方约定的到期日前，因双方发生争议，至双方对约定的订立转租商铺的协议不愿再订立，对此双方均认为是对方的原因所致。但就“出示涉案商铺房产证、与商铺所有人签合同”等致协议不能订立的争议事项看，均系双方的单方陈述，系口头意思表示，在案件的审理中，双方均不能举证证明自己主张的事实成立，即由于“对方的原因所导致转租协议不能签订”。故在双方都不愿再订立“转让商铺合同”的情况下，原审判决上诉人返还被上诉人为签订商铺转让协议预交的“定金5000元”并无不当，本院予以维持。至于上诉人要求被上诉人承担停业损失5000元、违约金5000元，共计人民币10000元的上诉主张。因一审中上诉人并没有提出反诉，一审对此并没有进行过审理，本院不予审查。综上所述，上诉人李福吉的上诉请求没有事实依据，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，第一百一十八条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下

本案中，上诉人与被上诉人签订《收条》，在双方之间形成了一个预约合同关系。即上诉人将在2015年7月20日让出铺面由被上诉人承租，并就到时如不能实现转租如何承担责任作出了约定。但在双方约定的到期日前，因双方发生争议，至双方对约定的订立转租商铺的协议不愿再订立，对此双方均认为是对方的原因所致。但就“出示涉案商铺房产证、与商铺所有人签合同”等致协议不能订立的争议事项看，均系双方的单方陈述，系口头意思表示，在案件的审理中，双方均不能举证证明自己主张的事实成立，即由于“对方的原因所导致转租协议不能签订”。故在双方都不愿再订立“转让商铺合同”的情况下，原审判决上诉人返还被上诉人为签订商铺转让协议预交的“定

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第880号上诉人（原审被告）李福吉，女，1985年8月1日出生，汉族，身份证登记住址：云南省宣威市羊场镇兔场村委会兔场村***号。被上诉人（原审原告）李静平，女，1978年3月1日出生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市盘龙区茨坝街道办事处蒜村*组**号。上诉人李福吉因与被上诉人李静平定金合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（201……