商品房预售合同纠纷 （2019）闽0902民初2508号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 不得擅自变更或者解除合同。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 原告郑勇与被告宁德市逸涛房地产开发有限公司签订的东侨开发区五里亭逸涛华苑第3幢101号房《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同，原、被告双方应当按照合同约定的内容全面履行各自的义务。 原告已按约支付了全部购房款190716元，但被告未按约履行合同义务，其行为已构成违约。 现原告请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》，交付上述房产，在交房后60日内协助原告办理不动产权证，并支付原告从2019年3月7日起到实际交房之日止以购房款总额190716元为基数按日万分之三计算的逾期交房违约金，证据充足，应予以支持。 被告提出反诉，请求判令解除上述《商品房买卖合同》，原告支付被告按累计应付款133071元月息0.7%计算的违约金，证据不足，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第一百一十四条第一款、
摘要
郑勇与宁德市逸涛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初2508号 原告（反诉被告）：郑勇，男，1976年12月27日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：缪君智，福建之秀律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：宁德市逸涛房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区华隆大厦12层A区，统一社会信用代码91350900705301540Q。 法定代表人：王亚芳，该公司……