商品房预售合同纠纷 （2018）闽0902民初2631号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 被告福建省宁德新城房地产开发有限公司原总经理黄健镔代表被告与原告宁德市隆欣建材实业有限公司于2005年8月20日签订的宁德市蕉城区京都商贸区站前路北侧京都城第1幢第三层（14）-（23）轴305号、306号、307号、308号房《商品房买卖合同》，系履行职务行为，其行为后果应由被告承担。 原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规或者社会公共利益，真实、合法、有效。 原、被告应当按照合同全面履行自己的义务。 原告已按约支付了约定的购房款435000元，但被告未按约于2005年12月30日前交付上述讼争商品房，已构成违约。 现原告请求判令被告交付上述讼争商品房，予以支持。 被告逾期交付商品房，原告请求判令被告支付自2005年12月31日起至实际交付商品房之日止按原告已付购房款435000元的日万分之十计算的逾期交房违约金，予以支持。 第三人陈培良、陈晓昇、陈颖鋆关于黄健镔代表被告与原告签订的合同虚假、无效的抗辩，证据不足，不予采纳。 第三人与被告签订的三份《商品房预售合同》和一份《
摘要
宁德市隆欣建材实业有限公司与福建省宁德新城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初2631号 原告：宁德市隆欣建材实业有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区南际路北一弄兴华楼403号，统一社会信用代码913509001574693333。 法定代表人：林细香，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王光俭，男，1952年6月9日出生，汉族，系该公司员工，住福建省宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人：杨圣干，福建宁仁……