商品房预售合同纠纷 （2018）闽09民终698号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。海天公司宁德市海天房地产开发有限公司与吴永杰2011年8月4日签订的宁德市东侨经济开发区福宁北路5号海天水岸阳光8幢2701室《商品房买卖合同》(备案合同号：20110300572)及补充协议，系双方的真实意思表示，合法有效。海天公司、吴永杰应当按照约定全面履行自己的义务。吴永杰多次未按约偿还银行按揭贷款本息，导致海天公司银行存款被扣划代偿了吴永杰所欠的案涉商品房全部银行贷款本息，致使海天公司不能实现商品房买卖合同的目的，其行为已构成根本性违约，应承担违约责任。依据《商品房买卖合同》及补充协议的约定，海天公司请求解除《商品房买卖合同》，判令吴永杰在合同解除后10日内配合海天公司办理合同备案及预告登记的注销手续，判令吴永杰偿还海天公司为其向银行代偿的个人住房按揭贷款利息款395559.96元及按日万分之三计算的逾期还贷违约利息、律师费用10000元，应予以支持。海天公司主张吴永杰逾期办理房屋产权登记手续，应按已付房价款的日万分之一向海天公司支付违约金，证据不足，不予支持。吴永杰关于不应承担逾期办理产权登记违约金的抗辩意见
摘要
吴永杰、宁德市海天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽09民终698号 上诉人（原审被告）：吴永杰，男，1986年3月7日出生，汉族，住福建省宁德市周宁县。 委托诉讼代理人：黄太华，福建宁仁律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁德市海天房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区福宁北路**，统一社会信用代码9135090075137875X9。 法定代表人：陈照玉，该公司董事长……