房屋买卖合同纠纷 （2017）辽14民终55号

依法成立的合同，受法律保护。签约方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。原告与被告签订《商品房买卖合同》的当日，即将购房款交付了被告，原告履行了该合同对原告所设定的义务。被告亦应“在2013年12月31日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用360日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。在被告没有履行上述义务，双方协商解决又没有达成一致意见的情况下，应该认定被告违约。被告亦应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定向原告承担违约责任。原告的诉讼请求，应该给予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决：被告于判决生效之日起十日内向原告支付违约金。违约金的支付数额以原告已付购房款360000元为本金、以中国人民银行规定的同期逾期贷款利息为利率、以从2015年1月1日起至被告给付完毕止为期间作为基数进行计算和给付。案件受理费减半收取380元，由被告兴城

依法成立的合同，受法律保护。签约方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。原告与被告签订《商品房买卖合同》的当日，即将购房款交付了被告，原告履行了该合同对原告所设定的义务。被告亦应“在2013年12月31日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用360日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。在被告没有履行上述义务，双方协商解决又没有达成一致意见的情况下，应该认定被告违约。被告亦应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定向原告承担违约责任。原告的诉讼请求，应该给予支持。依据《中华人民共和国民法通则

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终55号上诉人（原审被告）：兴城江恒房地产开发有限公司。法定代表人：薛健，该公司经理。委托诉讼代理人：王丹姝，该公司法务工作人员。被上诉人（原审原告）李保，男，1982年9月22日出生，汉族，农民。上诉人兴城江恒房地产开发有限公司因与被上诉人李保房屋买卖合同纠纷一案，不服兴城市人民法院（2016）辽1481民初2287号民事判决，向本……