房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终10556号

本案系房屋买卖合同纠纷，许元涛、汤月娥与万振武、张晶签订的《存量房居间（买卖）合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。双方应当按照合同约定享有权利和履行义务。万振武、张晶已按照合同约定支付了全部房款，许元涛、汤月娥应按合同约定于收到全部房款当日，即2017年11月22日交付房屋及合同约定的附属物品。许元涛、汤月娥未移交合同约定的冰箱一台、电视一台，对于万振武、张晶的此项损失3000元许元涛、汤月娥无异议，依法予以确认。关于买卖双方是否已经达成合意变更房屋交付时间的问题。汤月娥、许元涛、万振武均当庭提交了自己与吉家公司工作人员崔思思的微信聊天记录，崔思思也出庭作证。但根据现有证据无法认定万振武同意了汤月娥提出的将房屋交付时间变更为2017年12月底，并免除了汤月娥、许元涛逾期交房的违约责任。故对许元涛、汤月娥主张双方已达成合意将房屋交付时间变更为2017年12月底的意见，不予采纳。关于逾期交房的违约责任。根据万振武提交的其与崔思思的微信聊天记录及崔思思的证言，2017年12月18日，崔思思已通知万振武12月19日可以交钥匙交房，万振武回复崔思思其12月21

本案系房屋买卖合同纠纷，许元涛、汤月娥与万振武、张晶签订的《存量房居间（买卖）合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。双方应当按照合同约定享有权利和履行义务。万振武、张晶已按照合同约定支付了全部房款，许元涛、汤月娥应按合同约定于收到全部房款当日，即2017年11月22日交付房屋及合同约定的附属物品。许元涛、汤月娥未移交合同约定的冰箱一台、电视一台，对于万振武、张晶的此项损失3000元许元涛、汤月娥无异议，依法予以确认。关于买卖双方是否已经达成合意变更房屋交付时间的问题。汤月娥、许元涛、万振武均当庭提交了自己与吉家公司工作人员崔思思的微信聊天记录，崔思思也出庭作证

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终10556号上诉人（原审被告）：许元涛，男，1983年10月13日出生，汉族，住址武汉市武昌区，上诉人（原审被告）：汤月娥，女，1984年10月18日出生，汉族，住址武汉市江汉区，上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：韩艳云，湖北华徽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万振武，男，1983年5月27日出生，汉族，住址武汉市武昌区，被上诉……