房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终6601号

当事人订立的《房地产买卖居间合同》系各方真实意思表示，内容不违反国家法律规定，应为合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方均同意解除合同，故对于原告的第一项诉讼请求，予以支持。被告杨君于2016年3月14日收到被告迅仕永航公司的短信后，认为被告迅仕永航公司预约的日期在合同约定的2016年4月1日之后，即以工作忙，需要和原告、被告迅仕永航公司沟通为由，未予配合办理预约登记签订房产买卖协议的手续。在原告于2016年3月21日以书面方式催促被告杨君履约后，被告杨君仍以原告主张解除合同为由，未配合办理预约手续。被告杨君于庭审中辩称原告的通知函中要求的事项无法达成、没有依据，但被告杨君亦无证据证明曾向原告表达同意以原价继续出售。双方其后多次沟通，但未达成一致意见。在买卖双方未能就合同履行达成新的一致意见之前，双方都应按原合同约定继续履行。受房地产市场变化和房地产管理部门工作安排影响，即使预约登记签订房产买卖协议的时间超出了原、被告约定的时间，若此超出时间并非双方消极拖延，且为一个短期可预见期间，则此延期签订房产

当事人订立的《房地产买卖居间合同》系各方真实意思表示，内容不违反国家法律规定，应为合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方均同意解除合同，故对于原告的第一项诉讼请求，予以支持。被告杨君于2016年3月14日收到被告迅仕永航公司的短信后，认为被告迅仕永航公司预约的日期在合同约定的2016年4月1日之后，即以工作忙，需要和原告、被告迅仕永航公司沟通为由，未予配合办理预约登记签订房产买卖协议的手续。在原告于2016年3月21日以书面方式催促被告杨君履约后，被告杨君仍以原告主张解除合同为由，未配合办理预约手续。被告杨

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6601号上诉人（原审被告）：杨君，女，1972年1月16日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：付宁，天津致行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴大伟，男，1962年4月26日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：刘丽（吴大伟之妻），女，1963年4月13日出生，汉族，住天津市和平区。被上诉人（原审被告）：天津市迅仕永……