宅基地使用权纠纷 （2016）湘10民终156号

本案系宅基地使用权纠纷。本案的争议焦点是：一、刘运华建房土地的权属；二、刘运华与老屋组、余山组所签订的山地建房补偿款协议是否有效。关于争议焦点一。刘运华诉称其建房位于本村所有的“有海塘”。老屋组、余山组辩称，刘运华所建房屋位于老屋组、余山组所有的“有会塘”。双方所述的地点权属不属于本案审理范围，本案不予审查，但双方可向政府申请确权或另行协商处理。关于争议焦点二。根据刘运华提供的7张照片以及老屋组、余山组承认有过阻工行为，可认定老屋组、余山组以胁迫的手段，与刘运华签订补偿款协议，不是刘运华真实的意思表示，且刘运华非老屋组、余山组集体经济组织成员，老屋组、余山组向刘运华收取土地补偿费，违反相关法律规定，故该协议应确认无效；老屋组、余山组根据协议所得补偿款9800元应返还给刘运华。综上，刘运华与老屋组、余山组签订的山地建房补偿款协议无效，老屋组、余山组应返还9800元给刘运华。据此，原审法院根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决：“一、确认原告刘运华与被告安仁县永乐江镇白沙村老屋村民小组、余山村民小组签订的山地建房补偿款协

本案系宅基地使用权纠纷。本案的争议焦点是：一、刘运华建房土地的权属；二、刘运华与老屋组、余山组所签订的山地建房补偿款协议是否有效。关于争议焦点一。刘运华诉称其建房位于本村所有的“有海塘”。老屋组、余山组辩称，刘运华所建房屋位于老屋组、余山组所有的“有会塘”。双方所述的地点权属不属于本案审理范围，本案不予审查，但双方可向政府申请确权或另行协商处理。关于争议焦点二。根据刘运华提供的7张照片以及老屋组、余山组承认有过阻工行为，可认定老屋组、余山组以胁迫的手段，与刘运华签订补偿款协议，不是刘运华真实的意思表示，且刘运华非老屋组、余山组集体经济组织成员，老屋组、余山组向刘运华收取土地补偿费，违反相关法律

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终156号上诉人（原审被告）安仁县永乐江镇白沙村老屋村民小组。代表人阳济深，该组组长。上诉人（原审被告）安仁县永乐江镇白沙村余山村民小组。代表人阳祖南，该组组长。上述两上诉人的委托代理人李志军，安仁县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）刘运华，男。委托代理人胡红平，湖南辰辉律师事务所律师。上诉人安仁县永乐江镇白沙村老屋村民小组（以下简……