宅基地使用权纠纷 （2017）津01民终1101号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中原告根据天津市人民政府、天津市发展和改革委员会的批复，为了本村集体利益开展示范小城镇农民安置用房建设，收回宅基地使用权已经上级相关部门批准。《下辛口村示范镇建设村民还迁方案》是经过村民代表会议讨论并表决通过的，符合《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定。被告理应积极予以配合。被告于恒宝之父母于忠元、徐秀亭死亡后，作为其法定继承人的七名子女，均明确表示登记土地使用权人为于忠元的宅基地上的房屋由被告于恒宝继承，对此予以确认。被告于恒宝继承的房屋所对应的宅基地使用权也随之由被告于恒宝享有。被告提供的《集体土地建设用地使用证》与天津市××辛口镇建设土地管理站《科技档案》中标注的地号不一致，诉争宅基地实际为于忠元与于恒宝共用同一宅基地，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中原告根据天津市人民政府、天津市发展和改革委员会的批复，为了本村集体利益开展示范小城镇农民安置用房建设，收回宅基地使用权已经上级相关部门批准。《下辛口村示范镇建设村民还迁方案》是经过村民代表会议讨论并表决通过的，符合《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定。被告理应积极予以配合。被告于恒宝之父母于忠元、徐秀亭死亡后，作为其法定继承人的七名子女，均明确表示

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1101号上诉人（原审被告）：于恒宝，男，1972年3月12日出生，汉族，农民，住天津市西青区。上诉人（原审被告）：杜月茹，女，1972年9月22日出生，汉族，农民，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：天津市西青区辛口镇下辛口村民委员会，住所地天津市西青区辛口镇下辛口村。主要负责人：孟繁强，主任。委托诉讼代理人：杨乐升，天津旌宇律师事……