房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第00391号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当依据合同约定履行各自义务。本案中，原告通过被告好旺角公司与被告邹运本签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。关于原告要求被告支付剩余房款20，000元及利息损失的主张。被告邹运本交纳20，000元作为房屋买卖定金，该定金由被告好旺角公司保管，根据买卖合同约定，定金于房屋交接时冲抵房款，而在被告好旺角公司向原告开具的收款收据中也提示，其向原告支付上述款项的前提为“房子倒出、户口迁出或费用结清之后”，现被告邹运本已经收到案涉房屋，房屋应视为已经交付，故原告对该20，000元的请求于法有据，予以支持。关于原告主张的利息损失，根据合同约定，定金在被告好旺角公司处无息保管，鉴于原告与被告邹运本对案涉房屋一直存有争议，依据上述约定，原告主张上述款项的利息损失于法无据，不予支持。关于原告主张的车费、误工费、查询费等其他费用，因原告提供的证据不足以证明损失的具体数额及与本案争议存在关联性，故对原告该项主张不予支持。关于原告所称其在案涉房屋中留存的物品，因无证据予以证明，故对该主张不予支持。关于被告邹运本提出的逾期交房房租损失的反诉请求。对于其该反

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当依据合同约定履行各自义务。本案中，原告通过被告好旺角公司与被告邹运本签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。关于原告要求被告支付剩余房款20，000元及利息损失的主张。被告邹运本交纳20，000元作为房屋买卖定金，该定金由被告好旺角公司保管，根据买卖合同约定，定金于房屋交接时冲抵房款，而在被告好旺角公司向原告开具的收款收据中也提示，其向原告支付上述款项的前提为“房子倒出、户口迁出或费用结清之后”，现被告邹运本已经收到案涉房屋，房屋应视为已经交付，故原告对该20，000元的请求于法有据，予以支持。关于原告主张的利息损失，根据合同约定，定金在

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00391号上诉人（原审原告、反诉被告）：邢志新，无职业。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邹运本，无职业。委托代理人：刘淑玉，辽宁五寰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连好旺角房屋经纪有限公司，住所地大连市西岗区民权街64号银寰花园4-4。法定代表人：高军，该公司董事长。委托代理人：张涛，辽宁新华律师事务所律师。原审原告（反诉……