房屋买卖合同纠纷 （2016）闽01民终1385号

林少枝、张榕花在经公证的委托书第三项明确约定，邹希辉有权代为签订坐落于福州市××大道××号融信城（绿色金山）5#楼305单元的买卖合同并收全额售房款，故张富明在委托期限内与邹希辉签订的上述房屋的房地产买卖契约合法有效。张富明支付合理对价，房屋所有权人进行了相应变更，林少枝、张榕花未提交证据证明张富明与邹希辉存在恶意串通或其它合同无效的情况，故林少枝、张榕花要求确认邹希辉与张富明于2012年10月22日签订的《房地产买卖契约》无效的诉请，一审法院不予支持。张富明合法取得了诉争房屋的所有权。2015年1月9日，张富明将登记在自己名下的诉争房屋出售给黄光敏，系对自身权利的处分，林少枝、张榕花亦未提交证据证明张富明与黄光敏之间的售房合同存在无效的情况，故林少枝、张榕花要求确认张富明与黄光敏于2015年1月9日所签订的《房地产买卖契约》无效并将诉争房屋过户归还至林少枝、张榕花名下的诉请，一审法院亦不予支持。邹希辉经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

林少枝、张榕花在经公证的委托书第三项明确约定，邹希辉有权代为签订坐落于福州市××大道××号融信城（绿色金山）5#楼305单元的买卖合同并收全额售房款，故张富明在委托期限内与邹希辉签订的上述房屋的房地产买卖契约合法有效。张富明支付合理对价，房屋所有权人进行了相应变更，林少枝、张榕花未提交证据证明张富明与邹希辉存在恶意串通或其它合同无效的情况，故林少枝、张榕花要求确认邹希辉与张富明于2012年10月22日签订的《房地产买卖契约》无效的诉请，一审法院不予支持。张富明合法取得了诉争房屋的所有权。2015年1月9日，张富明将登记在自己名下的诉争房屋出售给黄光敏，系对自身权利的处分，林少枝、张榕花亦未提交

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终1385号上诉人（原审原告）：林少枝，男，1970年4月13日出生，汉族，住福建省闽侯县。上诉人（原审原告）：张榕花，女，1975年9月13日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。两上诉人共同委托诉讼代理人：朱健，福建海山律师事务所执业律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：翁发祥，福建诚真律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：张富明，男，……