农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终4543号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。唐桂银与刘福泉签订的《自建房施工协议》及《自建房屋补充协议》均为合法有效的合同，双方应当依照合同约定履行义务，因《自建房屋补充协议》签订在后，该补充协议中的条款与《自建房施工协议》中冲突部分应当依照补充协议履行。本案中，唐桂银与刘福泉于2020年8月10日签订的合同约定，刘福泉进场施工后，唐桂银支付总报价的30%，基础地梁浇筑后，唐桂银再支付总报价的30%，合计支付60%，合款193706元；第三次付款时间为屋面砼浇筑完成一层后。而在实际上，唐桂银在屋面砼浇筑前已向刘福泉支付了20万元，符合双方合同约定的付款进度。双方通过签订补充协议的方式对后续工程进度、完工时间及第三次付款的比例进行了修改，并增加了违约条款，补充协议属于双方合同的一部分，双方均应遵照履行。刘福泉未依照补充协议的约定按时完成屋面砼浇筑工程，并擅自撤场，停止施工，应当承担相应的违约责任。刘福泉提出存在合同外工程及增加工程款，但未能就此提供证据，法院不予认定。本案审理中，唐桂银与刘福泉均同意解除合同，法院予以准许。刘福泉所完成工程的价款因双方均表示无力

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。唐桂银与刘福泉签订的《自建房施工协议》及《自建房屋补充协议》均为合法有效的合同，双方应当依照合同约定履行义务，因《自建房屋补充协议》签订在后，该补充协议中的条款与《自建房施工协议》中冲突部分应当依照补充协议履行。本案中，唐桂银与刘福泉于2020年8月10日签订的合同约定，刘福泉进场施工后，唐桂银支付总报价的30%，基础地梁浇筑后，唐桂银再支付总报价的30%，合计支付60%，合款193706元；第三次付款时间为屋面砼浇筑完成一层后。而在实际上，唐桂银在屋面砼浇筑前已向刘福泉支付了20万元，符合双方合同约定的付款进度。双方通过

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4543号上诉人（原审被告）：刘福泉，男，1973年7月25日出生。委托诉讼代理人：曹金怜，女，1976年7月3日出生。被上诉人（原审原告）：唐桂银，男，1958年4月2日出生。委托诉讼代理人：唐守华（唐桂银之子），1986年9月22日出生。上诉人刘福泉因与被上诉人唐桂银农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2020）京0……