物业服务合同纠纷 （2019）渝0118民初11876号
裁判要旨
根据法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，本案中，原告重庆凰城物业管理有限责任公司与重庆利安物业有限责任公司签订的《XX小区前期物业服务合同》对原、被告均有约束力，原、被告均应按合同约定享受权利和履行义务。 该合同约定业主交纳物业服务费交费方式为按月支付，收费时间为每月15日至23日，现原告要求被告支付2016年1月1日至2016年6月30日的物业服务费，已超过《中华人民共和国民法总则》规定的三年诉讼时效期间，对原告的该诉讼请求本院不予支持，被告抗辩原告要求其交纳2016年1月1日至6月的物业服务费已超过诉讼时效期间的意见本院予以采纳。 原告要求被告交纳2019年5月1日至2019年9月30日的物业服务费760.72元（1.6元／平方米／月×95.09平方米×5个月）的诉讼请求本院予以支持，被告清掏下水道的相关费用，可通过其他途径维权，不能由此对抗交纳物业服务费的义务。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《物业管理条例》第七条第一款（五）项、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和
摘要
重庆凰城物业管理有限责任公司与刘露物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0118民初11876号原告：重庆凰城物业管理有限责任公司，住所地重庆市永川区凤凰大道1号98幢一楼，统一社会信用代码91500118582844798D。 法定代表人：封琳，总经理。 委托诉讼代理人：康中玲，女，该公司员工（特别授权）。 委托诉讼代理人：邓小芳，女，该公司员工（特别授权）。 被告：刘露，男，1988年9月28日生，汉族，户籍地重……