所有权纠纷 （2016）京01民再7号

公民合法的财产权利受法律保护。某村三号院房屋及院落系王殿甲原始取得，该房屋的宅基地使用权登记在王殿甲名下，其妻常兆芹作为家庭成员对该宅基地亦享有使用权。经分家协议确认，王玉安取得了某村三号院房屋的所有权。2002年王玉安、石丽英与常兆芹再次签订分家赡养协议，在分家赡养协议中，王玉安、石丽英对某村三号院东院的房屋及宅基地进行处分，经此次分家赡养协议的确认，常兆芹为某村三号院东院的宅基地使用人，此与某村三号院宅基地原始取得的情况相符，故该协议符合法律规定，法院予以确认。石秋香主张该协议为伪造，但未向法院提供相关证据或证据线索，故法院对其上诉主张无法采信。常兆芹既为某村三号院东院宅基地的使用权人，其即为东院的被拆迁人。按照《西旺工程项目住宅房屋拆迁补偿方案》及其问答中对某村拆迁所作出的规定，常兆芹有权取得某村三号院东院的拆迁区位补偿，并有权以宅基地使用面积回购房屋。2003年王玉安、石丽英与石秋香达成协议，王玉安、石丽英将某村三号院东院的拆迁权利进行处分，约定拆迁取得利益归属石秋香，此协议与其二人之前与常兆芹签订的分家赡养协议相背，并且该处分行为侵害了常兆芹的权利，常兆芹对该处分行为不予认可

公民合法的财产权利受法律保护。某村三号院房屋及院落系王殿甲原始取得，该房屋的宅基地使用权登记在王殿甲名下，其妻常兆芹作为家庭成员对该宅基地亦享有使用权。经分家协议确认，王玉安取得了某村三号院房屋的所有权。2002年王玉安、石丽英与常兆芹再次签订分家赡养协议，在分家赡养协议中，王玉安、石丽英对某村三号院东院的房屋及宅基地进行处分，经此次分家赡养协议的确认，常兆芹为某村三号院东院的宅基地使用人，此与某村三号院宅基地原始取得的情况相符，故该协议符合法律规定，法院予以确认。石秋香主张该协议为伪造，但未向法院提供相关证据或证据线索，故法院对其上诉主张无法采信。常兆芹既为某村三号院东院宅基地的使用权人，其

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民再7号原审上诉人（一审被告）：石秋香，女，1963年9月6日出生。原审被上诉人（一审原告、常兆芹之诉讼承继人）：王玉安，男，1951年12月11日出生。委托代理人张浩，男，1959年4月7日出生。委托代理人敖波，男，1975年3月24日出生。原审上诉人石秋香因与原审被上诉人王玉安（常兆芹之诉讼承继人，常兆芹于2011年1月10日去世）所有……