房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终1452号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。王红作为房屋出卖方应按照约定向王红履行交付房屋的义务，该义务不限于将房屋过户至王红玲、周方名下，还应包含向王红玲、周方交付房屋的义务。王红玲、周方作为买方负有向买方交付房款的义务，该义务不限于按照合同约定将款项汇入监管账房，还应包含协助出卖方领取该款项。在双方因涉案房屋产生纠纷的诉讼中，徐州市中级人民法院已组织双方进行交接，王红已于2018年6月7日实际向王红玲、周方交付了房屋，王红玲、周方在此时已完全占有控制涉案房屋，其应及时协助王红领取监管账户内的购房款，但因王红玲、周方在实际收到涉案房屋后的合理期限十五日内（2018年6月23日之前）未协助王红履行领取监管账户内购房款的义务，已经构成违约，故王红要求王红玲、周方自2018年6月24日起，按合同约定的违约金标准200元/天向其支付违约金的诉讼请求，依法予以支持。因二审判决书作出日期为2018年9月3日，向王红玲、

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。王红作为房屋出卖方应按照约定向王红履行交付房屋的义务，该义务不限于将房屋过户至王红玲、周方名下，还应包含向王红玲、周方交付房屋的义务。王红玲、周方作为买方负有向买方交付房款的义务，该义务不限于按照合同约定将款项汇入监管账房，还应包含协助出卖方领取该款项。在双方因涉案房屋产生纠纷的诉讼中，徐州市中级人民法院已组织双方进行交接，王红已于2018年6月7日实际向王红玲、周方交付了

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1452号上诉人（原审原告）：王红，女，1965年7月26日生，汉族，住江苏省睢宁县。委托诉讼代理人：邱雷，江苏仁台律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王红玲，女，1989年10月1日生，汉族，住江苏省睢宁县。上诉人（原审被告）：周方，男，1989年2月4日生，汉族，住江苏省睢宁县。上诉人王红因与上诉人王红玲、周方房屋买卖合同纠纷一案……