房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初7033号
裁判要旨
城隍庙商业公司和百乐时装店签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 案涉房屋属国有资产，由政府相关部门移交至城隍庙商业公司经营管理，百乐时装店辩称案涉房屋由合伙人购买，归个人所有，但未能提交证据予以证实。 百乐时装店无法证明1998年租赁合同中约定的15平方米租赁物的面积仅为临时摊棚的面积，退一步说，即便为临时摊棚的面积，也仅能说明百乐时装店在2016年之前未缴纳过案涉10平方米房屋的租金，并不能仅凭百乐时装店在2016年之前未缴纳过租金或营业执照年审时未提交租赁合同即判定案涉房屋归个人所有，同时，该抗辩意见也与其签订案涉租赁合同并缴纳了三年房屋租金的事实相互矛盾，故对该抗辩意见，本院不予采信。 合同约定租金一年一付，提前60天支付，承租方逾期达30日的，出租方即有权解除合同收回房屋，现百乐时装店逾期支付租金已超出30日，城隍庙商业公司主张解除合同收回房屋，符合合同约定和法律规定。 城隍庙商业公司主张解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，现城隍庙商业公司以提起诉讼的方式通知对方，本院确认案涉房屋租赁合同于诉状送达百乐时装店
摘要
合肥城隍庙商业运营管理有限公司与合肥庐阳区百乐时装店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0103民初7033号原告：合肥城隍庙商业运营管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区霍邱路庐州府城隍庙内戏楼西侧办公室。 法定代表人：杨琦，总经理。 委托诉讼代理人：胡安杨，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱腾飞，上海建纬（合肥）律师事务所实习律师。 被告：合肥庐阳区百乐时装店（普通合伙），住所地安徽省合肥市庐阳区城隍庙入……