排除妨害纠纷 （2019）晋06民终741号

案涉怀仁县九益湾商贸有限公司所建设的位于怀仁市仁爱北路西商住楼在起诉前未办理土地登记手续、城市规划手续及商品房预售许可证，上诉人陈志贵、被上诉人王果平虽与怀仁县九益湾商贸有限公司签订《房屋买卖合同》，但违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定无效合同。上诉人陈志贵至今尚未取得争议房屋的所有权和使用权，对房屋的占有权没有合法依据，上诉人陈志贵无权请求对该房排除妨害、赔偿损失，故原审驳回其起诉并无不当。上诉人陈志贵所提上诉理由，于法无据，本院不予支持。综上，上诉人陈志贵的上诉请求不能成立，原裁定适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 李　福审判员 殷　莉审判员 边艳桃 二〇一九年十月二十八日书记员 李东秀 来自：www.

案涉怀仁县九益湾商贸有限公司所建设的位于怀仁市仁爱北路西商住楼在起诉前未办理土地登记手续、城市规划手续及商品房预售许可证，上诉人陈志贵、被上诉人王果平虽与怀仁县九益湾商贸有限公司签订《房屋买卖合同》，但违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定无效合同。上诉人陈志贵至今尚未取得争议房屋的所有权和使用权，对房屋的占有权没有合法依据，上诉人陈志贵无权请求对该房排除妨害、赔偿损失，故原审驳回其起诉并无不当。上诉人陈志贵所提上诉理由，于法无据，本院不予支持。综上，上诉人陈志贵的上诉请求不能成立，原裁定适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：

山西省朔州市中级人民法院民事裁定书（2019）晋06民终741号上诉人(原审原告)：陈志贵，男，1971年1月21日生，汉族，怀仁市人，住怀仁市。被上诉人(原审被告)：王果平，女，1965年4月27日生，汉族，怀仁市人，住怀仁市。被上诉人(原审被告)：秦宝刚，男，47岁，怀仁市人，住怀仁市。上诉人陈志贵因与被上诉人王果平、秦宝刚排除妨害纠纷一案，不服山西省怀仁市人民法院（2019）晋0624民初7……