房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民终2721号

合法的合同关系依法应受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原、被告之间在平等自愿、协商一致的基础上达成协议，原告将其所有的房屋交由被告占有、使用，被告交付相应的租金，原、被告之间租赁合同关系依法成立，为合法有效的合同关系，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。原、被告之间对于上述房屋的租赁已签订书面的租赁合同，对双方的部分租赁事项如租赁期限、租金数额及交付租金的期限作出了约定。本案中，原、被告之间的租赁期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”，综上原告要求被告搬离并支付将涉案房屋返还给原告并按以前租金3800元/月支

合法的合同关系依法应受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原、被告之间在平等自愿、协商一致的基础上达成协议，原告将其所有的房屋交由被告占有、使用，被告交付相应的租金，原、被告之间租赁合同关系依法成立，为合法有效的合同关系，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。原、被告之间对于上述房屋的租赁已签订书面的租赁合同，对双方的部分租赁事项如租赁期限、租金数额及交付租金的期限作出了约定。本案中，原、被告之间的租赁期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终2721号上诉人（原审被告）：戴新亮，男，汉族，XXXX年X月XX日出生，身份证住址：江西省丰城市。被上诉人（原审原告）：李添福，男，XXXX年XX月XX日出生。被上诉人（原审原告）李松来，男，XXXX年XX月XX日出生。上述两被上诉人共同委托代理人：章利兵，系广东卓凡（仲恺）律师事务所律师。上述两被上诉人共同委托代理人：彭阳俊，系广……