物业服务合同纠纷 （2020）苏01民终11645号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，蓝金珠丈夫张严与马家店物业公司于2017年12月4日签订《室外停车占地使用合同》，马家店物业公司已按合同约定在规定期限内向蓝金珠履行停车管理服务，蓝金珠已按照合同约定支付了相应的停车费用，事实上已享受马家店物业公司提供的停车管理服务，合同已经实际履行完毕。根据南京市人民政府关于印发《南京市加强住宅区物业管理工作实施意见》的通知，小产权房小区由街道托底提供有偿服务。蓝金珠所居住的房屋系农民安置房，由所属社区物业公司提供物业服务，故蓝金珠、马家店物业公司合同中约定支付车辆占地费，系马家店物业公司提供停车管理服务所产生的费用，蓝金珠、马家店物业公司之间存在事实上的停车管理服务关系，且就该份合同双方合同义务均已履行完毕。故蓝金珠主张马家店物业公司将2017年至今收取的停车占地费2880元予以返还的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审法院作出判决：驳回蓝金珠的诉讼请求。二审中，当事人没有提供新的证据。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，蓝金珠丈夫张严与马家店物业公司于2017年12月4日签订《室外停车占地使用合同》，马家店物业公司已按合同约定在规定期限内向蓝金珠履行停车管理服务，蓝金珠已按照合同约定支付了相应的停车费用，事实上已享受马家店物业公司提供的停车管理服务，合同已经实际履行完毕。根据南京市人民政府关于印发《南京市加强住宅区物业管理工作实施意见》的通知，小产权房小区由街道托底提供有偿服务。蓝金珠所居住的房屋系农民安置房，由所属社区物业公司提供物业服务，故蓝金珠、马家店物业公司合同中约定支付车辆占地费，系马家店物业公司提供停车管理服务所产生的费用，蓝金珠、马家店物业公司之间存

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11645号上诉人（原审原告）：蓝金珠，女，1984年1月7日生，畲族，户籍地浙江省泰顺县，现住江苏省南京市。委托诉讼代理人：张严，男，1968年12月12日生，汉族，系上诉人丈夫。被上诉人（原审被告）：南京马家店物业管理有限公司，住所地江苏省南京市雨花台区大定坊韩府茗苑****。法定代表人：刘建祥，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼代……