不当得利纠纷 （2017）苏04民终3369号

沁依公司与万事达公司于2011年6月23日签订一份房屋租赁合同，租赁期自2011年8月1日起至2014年7月31日止。2011年8月1日，沁依公司与万事达公司又签订一份房屋租赁合同，该份租赁合同与2011年6月23日签订的房屋租赁合同，对承租房屋范围未变更，仅是租赁期以及部分条款发生变更。因此，2011年8月1日的房屋租赁合同己对2011年6月23日的房屋租赁合同进行了变更，沁依公司与万事达公司租赁关系的权利义务，应受2011年8月1日房屋租赁合同的约束。因沁依公司与万事达公司在房屋租赁合同约定的租赁期到期后，沁依公司继续使用租赁房屋，并向万事达公司支付2016年8月、9月租金。因此，沁依公司与万事达公司之间存在不定期的租赁关系。沁依公司一直使用租赁房屋到2016年11月底，才从租赁房屋中搬出。关于沁依公司要求万事达公司支付停产停业损失161324元的主张。在房屋租赁合同履行中，虽然常州市天宁区人民政府于2014年4月1日作出国有土地上房屋征收决定，但是万事达公司于2016年7月20日接到征收部门的通知，告知万事达公司将于2016年10月31日开始拆除。此时沁依公司与万事达公司在房屋租

常州市沁依服饰有限公司与常州市万事达电器制造有限公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3369号上诉人（原审原告）：常州市沁依服饰有限公司，住所地常州市天宁区采菱路58号。法定代表人：黄莫飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹晓琭，江苏常运律师事务所律师。委托诉讼代理人：周林颖，江苏常运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州市万事达电器制造有限公司，住所地常州市天宁区中吴大道991号。法定代表人：宗国平，该公司总经理……