房屋买卖合同纠纷 （2016）渝04民终115号

本案是一起买卖合同纠纷。蔡小平委托庹芙蓉与罗俸玉签订房屋买卖协议，约定房屋价款为33.18万元，该协议意思表示真实，不违反法律规定，对此予以认可。罗俸玉已经支付了购房款20.18万元，尚欠余款13万元，其出具的13万元欠条是对该款项的确认。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款”，故罗俸玉应该按照房屋买卖协议的约定支付13万元购房款。罗俸玉在庭审中辩称与蔡小平没有合同关系。庹芙蓉系受蔡小平的委托与罗俸玉签订的房屋买卖合同，蔡小平是该合同的权利义务实际履行人，李德宣将该合同中约定的房屋过户给罗俸玉应当视为蔡小平已经履行了交付房屋的义务，故罗俸玉应当向蔡小平履行支付合同价款13万元的义务。罗俸玉在庭审中辩称欠条不是其真实意思表示，但其并未举示证据予以证明，故对该辩称理由不予采信。关于利息，因原、被告未在欠条中约定利息，也未约定还款期限，故对此诉讼请求不予支持。冉斌与罗俸玉在借款期间系夫妻关系。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共

本案是一起买卖合同纠纷。蔡小平委托庹芙蓉与罗俸玉签订房屋买卖协议，约定房屋价款为33.18万元，该协议意思表示真实，不违反法律规定，对此予以认可。罗俸玉已经支付了购房款20.18万元，尚欠余款13万元，其出具的13万元欠条是对该款项的确认。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款”，故罗俸玉应该按照房屋买卖协议的约定支付13万元购房款。罗俸玉在庭审中辩称与蔡小平没有合同关系。庹芙蓉系受蔡小平的委托与罗俸玉签订的房屋买卖合同，蔡小平是该合同的权利义务实际履行人，李德宣将该合同中约定的房屋过户给罗俸玉应当视为蔡小平已经履行了交付房屋的义务，故罗俸玉应当向蔡小平

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终115号上诉人（原审被告）：罗俸玉，女，苗族，1975年4月3日生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。上诉人（原审被告）：冉斌，男，土家族，1974年8月5日生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审原告）：蔡小平，男，汉族，1977年11月4日生，住重庆市渝北区。委托代理人：彭超，重庆光界律师事务所律师。上诉人罗俸玉、冉斌与被上诉人……