房屋买卖合同纠纷 （2016）粤53民终123号

本案是房屋买卖合同纠纷。云浮市碧桂园房地产开发有限公司与张芷瑞于2013年2月1日签订的《商品房买卖合同》及其附件、附录等，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，应予以确认。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。但张芷瑞在签订合同后只是支付了房屋的首期款2940166元给碧桂园公司，未按照合同约定于2013年3月1日前支付剩余的购房款6800000元给碧桂园公司，其行为已违反了合同附件四补充协议的第十一条的规定，属于违约行为。因此，根据合同的第七条“买受人逾期付款的违约责任。如买受人未按本合同时间付款，则逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2的违约金”的约定，现碧桂园公司请求张芷瑞支付剩余的购房款6800000元及按日万分之二计算逾期付款违约金，合理合法，应予以支持，违约金从2013年3月2日起开始计算至全部清偿之日止。关

本案是房屋买卖合同纠纷。云浮市碧桂园房地产开发有限公司与张芷瑞于2013年2月1日签订的《商品房买卖合同》及其附件、附录等，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，应予以确认。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。但张芷瑞在签订合同后只是支付了房屋的首期款2940166元给碧桂园公司，未按照合同约定于2013年3月1日前支付剩余的购房款6800000元给碧桂园公司，其行为已违反了合同附件四补充协议的第十一条的规定，属于违约行为。因此，根据合同的第七条“买受人逾期付款的违约责任。如买受人未按本合同时间付款，则逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤53民终123号上诉人（原审被告）：张芷瑞，女，汉族，1994年3月21日出生，住云浮市。委托代理人：区德龙，广东言邦律师事务所律师。委托代理人：陈彦颖，广东言邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：云浮市碧桂园房地产开发有限公司。住所地：云浮市。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托代理人：赵宇轩，该公司员工。委托代理人：冯亚博，该公司员工……