房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终3163号

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李杰、王伟伟与杨春花签订的《房屋买卖居间合同》及《迁户口协议》系双方当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述协议属合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。根据双方协议约定，杨春花应当自2016年4月26日起半年内将其户口从涉案房屋内迁出，但杨春花至今未将其户口从涉案房屋内迁出，其行为已构成违约，李杰、王伟伟据此要求杨春花承担相应的违约责任、赔偿其二人经济损失的诉讼请求于法有据，依法应予支持。关于李杰、王伟伟的损失数额，根据已生效的（2020）京0114民初10742号民事判决书，因杨春花的户口未从涉案房屋内迁出，李杰、王伟伟因此向郭某支付违约金40000元并承担案件受理费400元，李杰、王伟伟因此所受的损失为40400元。李杰、王伟伟要求杨春花支付其律师费、误工费、落户租金的诉讼请求，缺乏依据，法院不予支持；因迁移户口属于公安户籍管理部门的工作范围，不属于人民法院民

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李杰、王伟伟与杨春花签订的《房屋买卖居间合同》及《迁户口协议》系双方当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述协议属合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。根据双方协议约定，杨春花应当自2016年4月26日起半年内将其户口从涉案房屋内迁出，但杨春花至今未将其户口从涉案房屋内迁出，其行为已构成违约，李杰、王伟伟据此要求杨春花承担相应的违约责任、赔偿其二人经济损失的诉讼请求于法有

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终3163号上诉人（原审被告）：杨春花，女，1971年2月15日出生，土家族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：吴天泽，北京京佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：付丽君，北京京佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李杰，男，1987年8月10日出生，汉族，北京中科众测检测技术有限公司总经理，住北京市昌平区。被上诉人（原审原告）：王伟伟……