合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）淄民一初字第45号

案涉双方当事人签订的《合作协议书》是双方当事人真实意思表示，《合作协议书》内容也不违反有关法律、法规的强制性规定，故双方签订的该协议书合法有效。依据双方签订的《合作协议书》约定的主要内容，能够反映双方当事人之间已形成合资、合作开发房地产法律关系，双方当事人均应当按照该协议书约定内容履行相应的权利义务。现原告周克虎主张被告鸿祥公司未按合同约定履行其主要义务，原告签订合同的目的不能实现，故依照我国《合同法》第九十四条之规定，要求判令解除双方当事人签订的上述合作协议并返还投资款950万元及赔偿经济损失2280000.00元。因此，原告属于行使法定解除权及合同被解除后的损失赔偿请求权的情形，对此，原告负有依据《中华人民共和国民事诉讼法》及司法解释规定的相应举证责任，且其举证能够达到足以证实其诉讼请求成立的标准，否则，原告则应承担举证不能或不足的诉讼风险责任。本案经审理，依据双方当事人签订的上述合作协议约定，被告鸿祥公司在案涉合同中的主要义务为：全面负责案涉合同项目的开发管理、财务核算和管理、协调案涉项目开发中与政府部门和开发项目周边的相邻关系、按照双方约定的成本计入方式等核算公司利润并及时支付

案涉双方当事人签订的《合作协议书》是双方当事人真实意思表示，《合作协议书》内容也不违反有关法律、法规的强制性规定，故双方签订的该协议书合法有效。依据双方签订的《合作协议书》约定的主要内容，能够反映双方当事人之间已形成合资、合作开发房地产法律关系，双方当事人均应当按照该协议书约定内容履行相应的权利义务。现原告周克虎主张被告鸿祥公司未按合同约定履行其主要义务，原告签订合同的目的不能实现，故依照我国《合同法》第九十四条之规定，要求判令解除双方当事人签订的上述合作协议并返还投资款950万元及赔偿经济损失2280000.00元。因此，原告属于行使法定解除权及合同被解除后的损失赔偿请求权的情形，对此，原告

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一初字第45号原告：周克虎，无业。委托代理人：陈鹏，山东扬帆盛铭律师事务所律师。被告：山东鸿祥房地产开发有限公司（以下简称鸿祥公司）。住所地：山东省淄博高新技术产业开发区柳泉路***号世纪商务中心***室。法定代表人：张会泉，董事长。委托代理人：李清书，鸿祥公司财务人员。委托代理人：任颂远，山东大地人律师事务所律师。原告周克虎诉被告鸿祥公司……