房屋买卖合同纠纷 （2019）内0121民初665号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 本案闫美丽与阜兴房地产公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同已依法成立并生效，对合同当事人双方具有拘束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。 该合同对房屋的计价方式（含每平方米单价、总价）、建筑面积已明确作出约定。 阜兴房地产公司向闫美丽交付的房屋实际面积比合同约定的面积少了1.79㎡，应依据合同第五条关于面积差价的约定办法，即以产权面积为准，单价不变，多退少补的方式进行处理。 本案《商品房买卖合同》约定的商品房单价为15080.64元/㎡,房款总价为297541元，故阜兴房地产公司应返还闫美丽26994.3元面积差价（15080.64元/㎡×1.79㎡=26994.3元）。 闫美丽主张应根据其与立鑫公司签署的《“雅格时代广场”商铺委托经营合同书》来推出房款总价323414元、单价16392元/㎡，然后计算得出房屋面积1.79㎡的差价为29342元，从而要求阜兴房地产公司返还其房屋差价29342元的诉讼请求，因不符合合同相对性的原则，本院不予支持。 阜兴房地产公司交付的房屋存在面积差异，根据合同约定
摘要
闫美丽与内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2019）内0121民初665号原告：闫美丽，女，1981年7月25日出生，汉族，个体，现住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：付玉霞，内蒙古启安律师事务所律师。 被告:内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司，住所地:呼和浩特市金山开发区金山大道南黄金道西(内蒙古胜利钢业制造有限公司院内)。 法定代表人:王凤维，该公司经理。 委托诉讼代理人：王晓曼，慧聪律师事务所律师……