房屋买卖合同纠纷 （2019）内0121民初657号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 本案原告与被告阜兴房地产公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同已依法成立并生效。 依法成立的合同对合同当事人双方均具有拘束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 双方签订的《商品房买卖合同》对房屋的计价方式（含每平方米单价、总价）、建筑面积已明确作出约定。 被告交付的房屋实际面积与合同约定面积不符相差0.53㎡。 应依据合同第五条关于面积差价的约定办法，即以产权面积为准，单价不变，多退少补的方式进行处理。 本案中《商品房买卖合同》约定的商品房单价为14036.24元/㎡,故被告应以7439.21元（计算公式：0.53㎡×14036.24元/㎡）向原告返还房屋面积差价。 原告主张应根据其与立鑫公司签署的《“雅格时代广场”商铺委托经营合同书》来推出房屋面积的差价，根据合同相对性原则，该委托经营合同不能约束原被告之间的购房合同，故本院不予支持。 被告交付房屋存在面积差异，原告多交付了购房款7439.21元，被告应承担自实际测量数据取得之日起至退还多交房款之日止的按年利率6%计算的资金占用利息损失。 原
摘要
刘缠女诉内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2019）内0121民初657号 原告：刘缠女。 委托诉讼代理人：付玉霞，内蒙古启安律师事务所律师。 被告：内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市。 法定代表人：王凤维，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王晓曼，慧聪律师事务所律师。 原告刘缠女与被告内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用简……