排除妨害纠纷 （2016）浙01民终4555号

案涉通行权的土地在杭州中北花园房地产开发有限公司、国都发展大厦业主委员会的规划红线外，双方认可系公共土地，故不属于相邻使用、相邻必要通行纠纷处理的范围。土地使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。因此，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回杭州中北花园房地产开发有限公司的起诉。一审案件受理费80元，退还杭州中北花园房地产开发有限公司。宣判后，杭州中北花园房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉称：一、原审裁定认定事实不清，适用法律错误，本案并非原审法院认定的土地使用权争议。泊贤巷南段（至朝晖路）这一路段原为正常可通行路段，被上诉人在该路段上违法划定停车位及设置岗亭等，造成了上诉人无法正常向南通行，且消防车、救护车等急救车辆进出上诉人所有的武林时代写字楼的路径被堵塞，对上诉人及物业使用人的人身、财产安全构成严重威胁，故上诉人诉请要求排除向南通行的妨害。原审法院将上诉人的诉讼请求及事实理由认定为上诉人对该路段主张使用权，进而认定本案为土地使用权争议，为原审裁定适用法律错误。土地使用权争议与被上诉人

案涉通行权的土地在杭州中北花园房地产开发有限公司、国都发展大厦业主委员会的规划红线外，双方认可系公共土地，故不属于相邻使用、相邻必要通行纠纷处理的范围。土地使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。因此，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回杭州中北花园房地产开发有限公司的起诉。一审案件受理费80元，退还杭州中北花园房地产开发有限公司。宣判后，杭州中北花园房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉称：一、原审裁定认定事实不清，适用法律错误，本案并非原审法院认定的土地使用权争议。泊贤巷南段（至朝晖路）这一路

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙01民终4555号上诉人（原审原告）杭州中北花园房地产开发有限公司，住所地杭州市下城区朝晖一区上塘路100号201室。法定代表人顾飞，董事长。委托代人吴方荣、沈玲玲，浙江腾飞金鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）国都发展大厦业主委员会，住所地杭州市下城区朝晖路182号1号楼业主委员会办公室。负责人王涛，主任。委托代理人饶苍平，浙江永鼎律师事……