商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终1071号

张景亮与嘉华公司之间的商品房买卖合同效力及嘉华公司应承担的违约责任，已由生效判决予以认定，且判决已经支持张景亮自2016年11月1日起至2019年1月18日止的已付款利息。因嘉华公司直至2020年2月20日才取得诉争房屋的《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，并认可逾期交房期间为2016年11月1日起至2020年7月15日，故嘉华公司应支付张景亮自2019年1月19日起至2020年7月15日止的已付款利息，张景亮主张56,869.31元，符合法律规定，予以支持。一审法院判决：天津市嘉华兴业房地产开发有限公司给付张景亮已付款利息56869.31元，于判决生效之日起十日内付清至张景亮的中国建设银行账户内（卡号：6217********）；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费611元（张景亮已预交），由天津市嘉华兴业房地产开发有限公司负担并直接给付上述账户。本案二审期间，嘉华公司提交复印件一份，主张系天津市蓟州区住房和建设委员会津蓟住建委报﹝2019﹞38号文件，用以证明涉案房屋交付及逾期

张景亮与嘉华公司之间的商品房买卖合同效力及嘉华公司应承担的违约责任，已由生效判决予以认定，且判决已经支持张景亮自2016年11月1日起至2019年1月18日止的已付款利息。因嘉华公司直至2020年2月20日才取得诉争房屋的《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，并认可逾期交房期间为2016年11月1日起至2020年7月15日，故嘉华公司应支付张景亮自2019年1月19日起至2020年7月15日止的已付款利息，张景亮主张56,869.31元，符合法律规定，予以支持。一审法院判决：天津市嘉华兴业房地产开发有限公司给付张景亮已付款利息56869.31元，于判决生效之日起十日内付清至张景亮的中国建设银

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1071号上诉人（原审被告）：天津市嘉华兴业房地产开发有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇帕醍欧花园配建二104。法定代表人：马龙，经理。委托诉讼代理人：李艾膛，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王妤予，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张景亮，男，1982年3月26日出生，汉族，居民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：宋炳怡，天津言如鼎……