物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终1261号

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对小区业主均具有约束力。本案中，上诉人已经实际接受了被上诉人提供的服务，应按照合同约定支付相应的物业费。关于上诉人主张的服务瑕疵问题，根据本案现有证据显示，尚不足以构成上诉人抗辩拒付物业费的合理依据，且一审法院对于被上诉人主张的滞纳金已未予支持，故一审法院对于本案所作处理并无不当，本院予以维持。综上所述，王小飞的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币97元，由王小飞负担。本判决为终审判决。审判员　娄　永二〇二一年二月三日书记员　王仁宇附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 来源：百度“马 克 数据网”

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对小区业主均具有约束力。本案中，上诉人已经实际接受了被上诉人提供的服务，应按照合同约定支付相应的物业费。关于上诉人主张的服务瑕疵问题，根据本案现有证据显示，尚不足以构成上诉人抗辩拒付物业费的合理依据，且一审法院对于被上诉人主张的滞纳金已未予支持，故一审法院对于本案所作处理并无不当，本院予以维持。综上所述，王小飞的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币97元，由王小飞负担。本判决为终审判决。审判员　娄　

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1261号上诉人（原审被告）：王小飞，男，1978年9月13日生，汉族，住上海市奉贤区。被上诉人（原审原告）：北京金辉锦江物业服务有限公司上海分公司，住所地上海市宝山区市一路**A-903。法定代表人：林宇，总经理。委托诉讼代理人：屠斌，上海市沪西律师事务所律师。上诉人王小飞因与被上诉人北京金辉锦江物业服务有限公司上海分公司（以下简称上……