商品房预售合同纠纷 （2018）渝04民终113号
裁判要旨
田波、黄福鲜（乙方）与恒盛公司（甲方）于2014年9月14日签订《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，合法有效。房屋买卖合同及补充协议签订后，田波、黄福鲜支付了房款669984元，履行了房款缴纳义务，但根据补充协议“预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起180日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。甲乙双方提交上述办证申请前，乙方应依照约定履行付清所有应付款项、到期贷款还款、有关税费、专项维修基金（即大修基金）及依照合同约定应该支付的违约金，并提交办证所需的全部资料”之约定，田波、黄福鲜只有及时缴纳相关费用后，恒盛公司才负有向屋登记机构提交办理《房地产权证》资料，取得登记受理单的义务。本案中，田波、黄福鲜于2014年10月2日接房，按补充协议约定，双方最迟应在2015年3月31日前（房屋交付使用之日起180日内）向土地房屋登记机构提交办证资料申请办理《房地产权证》，但田波、黄福鲜却于2016年11月29日缴纳契税10049.76元。从恒盛公司
摘要
黄福鲜田波与重庆恒盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终113号上诉人（原审原告）：田波，男，1978年10月12日出生，苗族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：杨文治，重庆川东南律师事务所律师。上诉人（原审原告）：黄福鲜，女，1978年4月3日出生，苗族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：杨文治，重庆川东南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆恒盛房地产开发有限……