商品房预售合同纠纷 （2018）渝04民终117号

冉毅与黔龙公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方应按照约定履行自己的义务。根据《合同补充协议》第四条的约定，《房地产权证》应由黔龙公司代冉毅向登记机构申请办理，冉毅需提供资料给黔龙公司。同时，《合同》第十三条约定，如因黔龙公司的责任，未能按期向登记机构提交办理房地产权证的申请，取得登记机构出具的登记受理单的，冉毅有权要求黔龙公司继续履行合同并支付违约金。本案黔龙公司收取了冉毅相关个人资料及全部办证费用后，未在约定的期间向登记机构提交办理房地产权证的申请并取得登记受理单，构成违约。按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。故对冉毅要求黔龙公司继续履行向登记机构提交办理房地产权证的申请并取得登记受理单的诉讼请求予以支持。冉毅于2013年6月11日接房入住，至今尚未办理房屋产权证。根据《合同补充协议》第四条约定，黔龙公司应在商品房实际交付使用之日起120个工作日内向登记机构提出办证申请。因此，逾期办证违

重庆黔龙阳光地产发展有限公司与冉毅商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终117号上诉人（原审被告）：重庆黔龙阳光地产发展有限公司，住所地重庆市正阳工业园区金龙路，统一社会信用代码91500114745335382W。法定代表人：徐江，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈双，重庆汇润律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡静波，重庆汇润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冉毅，男，1987年7月26日生，土家族，住重……