商品房预售合同纠纷 （2018）渝04民终382号

石广勋、冉素娥与黔龙公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方均应按约履行。根据《合同补充协议》第四条的约定，《房地产权证》应由黔龙公司代石广勋、冉素娥向登记机构申请办理，石广勋、冉素娥需提供资料给黔龙公司。同时，《合同》第十三条约定，如因黔龙公司的责任，未能按期向登记机构提交办理房地产权证的申请，取得登记机构出具的登记受理单的，石广勋、冉素娥有权要求黔龙公司继续履行合同并支付违约金。虽然申请办理商品房产权登记并取得登记受理单系石广勋、冉素娥及黔龙公司共同的义务，双方应当相互配合完成，且石广勋、冉素娥应当向黔龙公司提交其应当提交的相关资料；但是，既然办理商品房产权登记的资料是由石广勋、冉素娥向黔龙公司提交而不是直接向行政主管部门提交，那么黔龙公司就有告知石广勋、冉素娥办理商品房产权登记所需具体资料的义务，在因石广勋、冉素娥提交资料不齐或交纳的办证费用不足导致无法办理时，还应有及时告知石广勋、冉素娥补交资料或办证费用的义务。而本案中，黔龙公司没有举示证据证明未在约定期限内办理商品房产权登记系因石广勋、冉素娥提交的资料

重庆黔龙阳光地产发展有限公司与冉素娥石广勋商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终382号上诉人(原审被告)：重庆黔龙阳光地产发展有限公司，住所地重庆市正阳工业园区金龙路，统一社会信用代码91500114745335382W。法定代表人：徐江，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈双，重庆汇润律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡静波，重庆汇润律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：石广勋，男，生于1968年11月10日，土家族……