商品房预售合同纠纷 （2018）渝04民终1号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方应按照约定履行自己的义务。毛健、冉娟依约向黔龙公司支付了购房款、大修基金、契税、办证费用等，但黔龙公司至今未能向毛健、冉娟交付房地产权证或土地房屋登记机构出具的登记受理单，这已构成违约，黔龙公司应当承担向土地房屋登记机构提出办理毛健、冉娟所购买商品房产权证的申请并取得登记受理单，以及支付毛健、冉娟逾期办理产权证违约金的责任。逾期办证违约金的起算日为本商品房实际交付使用之日即2013年8月4日起120个工作日的次日，即2014年1月27日。毛健、冉娟主张将逾期办证违约金计算至2017年7月11日止，一审法院予以确认。逾期办证违约金的金额，一审法院支持以毛健、冉娟已付房款为基数，按照每日万分之一的标准计算2014年1月27日起至2017年7月11日止，即308006元×0.0001×1261天=38839元，毛健、冉娟主张的超出部分不予支持。至于黔龙公司的答辩意见，一审法院分别作如下答复：第一，黔龙公司辩称毛健、冉娟在该房交付后并没有在60日内向土地房屋登记机
摘要
重庆黔龙阳光地产发展有限公司与冉娟毛健商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终1号上诉人（原审被告）：重庆黔龙阳光地产发展有限公司，住所地重庆市正阳工业园区金龙路，统一社会信用代码91500114745335382W。法定代表人：徐江，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈双，重庆汇润律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡静波，重庆汇润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛健，男，1986年1月3日生，土家族，住重庆市酉……